Плюсы и минусы покупки квартиры эконом-класса в новостройках
Из позитивного
- Низкая стоимость. По сравнению с другими видами недвижимости ;-).
- Транспорт и социальная инфраструктура. Вместе с освоением новых пространств под массовую жилую застройку проводится и комплексное освоение территории: расширение транспортных линий, возведение детских садов, школ, больницы и т. п.
- Экологичность. Жилищные комплексы экономкласса чаще располагаются на окраинах, где много зелени и воздух чище.
- Доступные условия продажи. Для привлечения массового клиента в этом сегменте компании обеспечивают покупателям удобные условия рассрочки и размер платежей.
Из негативного
- Затраты времени на дорогу до работы и обратно. Дом ведь с большой вероятностью находится на удаленных от центра районах города.
- Скромное благоустройство, отсутствие парковок. Пространство возле жилья организовано по стандартному минимуму: мусорные баки, песочницы, скамейки.
- Экономия на материалах и площади помещений под общедомовые нужды. В силу этого низкая звуко- и теплоизоляция, сниженный срок эксплуатации.
Некоторые подводные камни недорогого жилья на первичке
- Падение ликвидности вашей недвижимости. Есть риск того, что развитие района затянется, начнутся проблемы с сетями, транспортом, возведением необходимой инфраструктуры.
- Мошенничество. Чем дешевле недвижимость, тем больше будет желающих ее приобрести. Поэтому вначале стоит изучить документы и обратиться за помощью к юристу.
- Проблемы с коммуникациями. На всех этапах подключения дома к коммуникациям могут возникать сложности, в результате чего дома сдаются подключёнными по временной схеме.
- Неудачные планировки. В проекте планировка может выглядеть функциональной, а на деле окажется неудобной для проживания.
- Качество строительства и материалов. Дырявые окна, нарушение вентиляции, неработающие лифты.
- Юридические разборки. Если застройщик откажется устранять недоделки, придётся ждать судебного разбирательства.
Найти данные о планировке квартир в конкретных жилых комплексах Москвы эконом-класса, а также бизнес-класса и элитных ЖК, сведения об их застройщиках, инфраструктуре и транспортной доступности вы всегда сможете на сервисе domter.ru. (См. например, одно-, трех- комнатные квартиры эконом-класса).
